Платный доступ до запорной арматуры и счетчиков отопления

  • 10 Ответов
  • 1078 Просмотров

DIA-Eclipse

  • Постоялец
  • ***
  • 126
  • Рейтинг: -3
0
Здравствуйте.
Привожу информацию о неправомерности платного доступа до счетчиков отопления и запорных кранов.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекс РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Приборы учета (всевозможные счетчики отопления, электроэнергии, водоснабжения) принадлежат собственникам жилых помещений.

В связи с этим действия управляющей компании являются незаконными и могут квалифицироваться в том числе по ст. 330 Уголовного кодекса РФ - самоуправство, т.е. самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином.

l_andrey

  • Ветеран
  • *****
  • 608
  • Рейтинг: +21
0
А что, УК берёт деньги за посмотреть на счётчик тепла?

DIA-Eclipse

  • Постоялец
  • ***
  • 126
  • Рейтинг: -3
-1
А что, УК берёт деньги за посмотреть на счётчик тепла?
Ооо, форумный бот))) Не умеете воспринимать доведенную информацию...обратитесь к разработчику...поправьте код))))

l_andrey

  • Ветеран
  • *****
  • 608
  • Рейтинг: +21
0
Прочитал ещё раз ваше сообщение. За водой не увидел сути вопроса. За какой доступ УК берет деньги? Раньше посмотреть можно было бесплатно.
Какие действия вы предпринимете?
Это будет интересно не только мне, но и остальным.

P.S. С сожалением наблюдаю как умирает форум (не мой, но единственный по моему дому). Группы в WA всегда выглядят как помойка, если в них больше 3х незнакомых друг с другом человек.
На фоне затишья на форуме мои редкие сообщения воспринимаются как аномалия - значит бот. Вы Бориса тут застали?
« Последнее редактирование: 07 Октябрь 2020, 07:13:03 от l_andrey »

MyName

  • Постоялец
  • ***
  • 217
  • Рейтинг: +8
0
За какой доступ УК берет деньги?
Речь скорее о платных услугах вида "Отключение ЦО".
https://cloud.mail.ru/public/5uee/4uWZbQf4k

DIA-Eclipse

  • Постоялец
  • ***
  • 126
  • Рейтинг: -3
0
Речь скорее о платных услугах вида "Отключение ЦО".
https://cloud.mail.ru/public/5uee/4uWZbQf4k
Да не только это. Например, если захотите провести сверку показания счетчиков с выставляемыми платежами УК и получить об этом справку, то БЕСПЛАТНО, можно это сделать только в среду с 14 до 17. Тоже самое касается справки об отсутствии задолженности на основе показаний счетчика. В любой другой день это за отдельную плату.

DIA-Eclipse

  • Постоялец
  • ***
  • 126
  • Рейтинг: -3
0
Ну и основной момент. У вас прорвало трубу центрального отопления, например до коллектора в квартире, как перекрыть подачу отопления в квартиру? Нет доступа, к запорной арматуре нет доступа и дверь к ней открывают ТОЛЬКО представители УК. Согласно закону, каждый житель и владелец квартиры несет ответственность за нее и причиненный ей ущерб. Следовательно...пока вы ждете сантехника, который придет, откроет дверь и перекроет вам центральное отполение....скорее всего вы прольете соседей снизу...за что уже именно своими деньгами будете нести ответственность.
Иными словами...у собственника квартиры должен быть постоянный доступ ко всем приборам учета для сверки и ко всем узлам запорной арматуры, которые перекрывают коммуникации в его собственности....квартире.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/249c5f90a05fa67bba29ea9aeccf535cdacf8307/

grobina

  • Старожил
  • ****
  • 343
  • Рейтинг: +22
0
Я так думаю, что УК не даёт свободный доступ к вентилям отопления, потому что жильцы вполне могут начать этим злоупотреблять - перекрывать друг другу тепло, по доброте душевной. При этом потерпевшие будут катать жалобы на УК, как это у нас обычно происходит.
Конечно же, это не законное оправдание для запирания всего шкафа.
По-хорошему каждый вентиль должен находиться в своём запираемом шкафу, так же, как это сделано для электросчетчиков.
По поводу залития соседей - ну тут уже как суд решит (а если прорвало после вентиля в шкафу и УК отказывается от ответственности, то явно нужно подавать в суд). Есть экспертиза, которая определит, сколько воды было вылито, за какое время, доказано что шкаф был закрыт и доступа к нему не было - каким образом, интересно, я могу нести ответственность за то, над чем не имею контроля? Далеко не факт, что суд примет позицию УК в таком деле.
Но понятно, что куда проще было бы выбежать и перекрыть вентиль самому.
« Последнее редактирование: 14 Октябрь 2020, 23:22:44 от grobina »

Максим90

  • Новичок
  • *
  • 10
  • Рейтинг: +1
0
Я так думаю, что УК не даёт свободный доступ к вентилям отопления, потому что жильцы вполне могут начать этим злоупотреблять - перекрывать друг другу тепло, по доброте душевной. При этом потерпевшие будут катать жалобы на УК, как это у нас обычно происходит.
Конечно же, это не законное оправдание для запирания всего шкафа.
По-хорошему каждый вентиль должен находиться в своём запираемом шкафу, так же, как это сделано для электросчетчиков.
По поводу залития соседей - ну тут уже как суд решит (а если прорвало после вентиля в шкафу и УК отказывается от ответственности, то явно нужно подавать в суд). Есть экспертиза, которая определит, сколько воды было вылито, за какое время, доказано что шкаф был закрыт и доступа к нему не было - каким образом, интересно, я могу нести ответственность за то, над чем не имею контроля? Далеко не факт, что суд примет позицию УК в таком деле.
Но понятно, что куда проще было бы выбежать и перекрыть вентиль самому.
По такому принципу можно и ограничить доступ жителей в лифт, а то вдруг начнут гадить в лифте, назло соседям) Меня вопрос доступа к вентилям отопления в общем шкафу тоже крепко волнует, так как в квартире своего шкафа нет и всю систему могу отключить только через общий.
Есть мысли по этому поводу, насчет обратиться в УК для получения доступа? Допустим вариант даже подписать бумагу, что обязуюсь использовать только вентили от своей квартиры))

l_andrey

  • Ветеран
  • *****
  • 608
  • Рейтинг: +21
0
Есть мысли по этому поводу, насчет обратиться в УК для получения доступа? Допустим вариант даже подписать бумагу, что обязуюсь использовать только вентили от своей квартиры))
Напишите тут что у вас из этого получилось. Тоже интересно получить перманентный доступ с аварийно-контрольными целями.

Максим90

  • Новичок
  • *
  • 10
  • Рейтинг: +1
0
Обязательно сообщу что вышло. А так я не понимаю этого ограничения хоть убейте. Повторюсь по такому принципу и в лифт можно попадать по ключу, так как и его можно заблокировать и испортить) да и вообще можно и в подъезде пожар устроить, тоже по вызову специалиста из УК в подъезд попадать прикажете)