Вы в этом уверены?
По вопросу отопление и ГВС для тех кто не услышал замдиректора укУ нас ИТП где счетчики тепла и на отопление и на ГВС и общийПо гвс за месяц берут расход тепла в Гкал делят на расход воды нагреваемой м3, получают фактический расход тепла на нагрев 1 м3 воды (то что справочно внизу в платёжке о,о9.. Гкал/м3 для каждого дома своё)Стоимость воды гвс по вашему счётчику состоит из=кубов холодной воды+тепло на нагрев ваших кубов по счётчику(те кубы* на стоимость нагрева 1мз воды( o,09..) * на 2300₽/Гкал)По отоплению: ИТП работает в автоматическом режиме и температура отопления регулируется в зависимости от температуры наружного воздуха...За квартиру платим по своим счетчикам количество Гкал* 2300₽/Гкал (греем межквартирный тамбур)Отопление ОДН (это обогрев лестничных клеток, лифтовых холов, колясочных...), приборы отопления здесь без регулировки...Рассчитывается отопление ОДН: Из месячного показания общедомового счетчика на отопление вычитают сумму месячного показания всех наших квартирных счетчиков и счетчиков нежилых помещений отопления... и делят на сумму всех наших квадратных метров собственности= получается количество Гкал 1м2нашей собственности( те на всех поровну тепло за ОДН), этот объем умножают на кв метры вашей квартиры и на 2300₽/Гкал,,,, и всё это плюсут в платёжку за ваше отопление,,,,( те оплата одн за все места общего пользования дома, а не только за свой подъезд)
В соответствии с п.7 ст.156 ЖК РФ и согласно п.31 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения» размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений. В связи с тем, что собственниками вышеуказанного дома общее собрание по вопросу установления тарифа за содержание и ремонт жилого помещения не проводилось, начисление платы управляющей организацией производится по тарифу, утвержденному органом местного самоуправления. Постановлениями Администрации г.о.Люберцы утверждены тарифы для нанимателей жилых помещений по договорам найма и рекомендованы к применению в многоквартирных домах, где собственниками не определен размер платы за содержание и ремонт.В ходе рассмотрения Единых платежных документов с января 2020г по вышеуказанному адресу установлено, что управляющей организацией ООО «Наш дом» применен тариф в размере 35,98руб./м2 на основании тарифа 38,25руб/м2 (за вычетом статьи содержание мусоропровода — 2,27руб./м2), утвержденного постановлением от 28.06.2019 №2439-ПА Администрация г.о. Люберцы «Об утверждении платы за содержание жилых помещений на территории городского округа Люберцы» для территорий поселка Красково для соответствующей категории домов. Период действия постановления с 01.07.2019 по 30.06.2020. Таким образом, применение данного тарифа правомерно начиная с 01.07.2019.В период с 01.07.2019 по 31.12.2019 управляющей организацией применен тариф в размере менее утвержденного постановлением Администрации г.о. Люберцы. По сведением управляющей организации доначисление платы за период с 01.07.2019 по 31.12.2019 производится не будет.Расшифровки тарифов за содержание и ремонт размещены в открытом доступе в системе Интернет по адресу: https://люберцы.рф/рубрики/ekonomika-municipalnoe-imushchestvo-i-zemelnyy-kontrol/upravlenie-tarifnoy-i-nalogovoy-1.Одновременно сообщает, что изменение размера платы за содержание и ремонт жилых помещений может быть осуществлено в случае проведения общего собрания собственников по данному вопросу, так как в соответствии с п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за «содержание и ремонт» для собственников жилых помещений определяется на общем собрании собственников помещений в порядке, установленном ст.44-48 ЖК РФ. Инициатором может быть любой из собственников.Заведующий территориального отдела №22 Д.П.Крючков (ГЖИ МО)
